長沙閱江悅府三期樓王火熱加推
2023-11-30
毛坯6字頭起，性價比逆天
明發閱江悅府是長沙有名的“紅盤”，只不過加推的節奏比較慢，但無論市場如何變化，幾乎每次開盤都要搖號，買它純靠“搶”。
一般情況下，擁有這種成熟地段，開發商基本都會選擇做精裝，提高利潤。但明發閱江悅府此次加推的三期3#棟，不僅繼續賣毛坯，還有驚天折扣，折後只要毛坯6字頭起，這個價格即便放在三年前都是非常炸裂的存在。因此，很多人聽到這個價格都表示不敢相信，冒出一連串的問題。
這麼低的價格，又是公寓在搞促銷？
答：不是公寓，是70年產權的住宅。
為什麼這麼便宜，是不是有什麼問題？
答：這次3#棟加推是恰逢長沙明發十周年慶典，給出了大讓利。
明發集團，二十多年在全國60餘個大城市均有佈局，實力線上。即便在近幾年的樓市大環境中，明發的樓盤也做到了如期、交付，值得託付。
在瞭解完這些資訊後，我們再來看看，6字頭起的明發閱江悅府，性價比優勢有多逆天。
從全長沙看看，各個片區的購房門檻在不斷提高：
三環主城內，新出的樓盤戶型面積越來越大，且價格基本都在1.5W/平以上；
三環外大多片區尚在發展中，地鐵、學校、公園、商業等配套都還停留在規劃階段，但新房也都普遍到了1.3-1.5萬/平……聚焦到同月亮島片區，專案周邊對比：
目前月亮島片區已全面進入開發尾聲，新房供應很少，銀杉路東側僅一盤在售，高層價格在約1.65W/平左右；
而金星路以西的金星北片區，目前新房也在毛坯1W/平左右，地鐵2km以上、無購物中心、公園也遠，不管是通勤、還是假日逛街遛娃，都要花更多時間精力，居住舒適度大打折扣。
月亮島正核心，配套全能
地鐵、商場、學校都在樓下
長沙明發閱江悅府的地段有多好呢？
專案位於2035長沙規劃的三環主城範圍內，月亮島西站正地鐵口，片區發展成熟，幾乎所有配套都是所見即所得，入駐即可享。
地鐵已通車，4號線月亮島西站地鐵口
明發閱江悅府佔據月亮島片區核心地段，目前在售的三期距地鐵4號線月亮島西站僅約500米，妥妥的正地鐵口，出行非常便捷。
地鐵投入非常巨大，高達10億/公里，現在國家對軌道交通建設的管控越來越嚴格，未來長沙新增地鐵線路也會越來越難。
與其很多還停留在紙面規劃，開工沒有明確時限，通車更是不知猴年馬月的地鐵，明發閱江悅府家門口的4號線已通車好幾年，即買即能享受便捷交通。
學校一路之隔，還有師大附中星城實驗
項目南側一路之隔就是金瀟小學，步行約300米就到了師大附中星城實驗中學，孩子上下學非常方便。
不止上下學方便，這兩所學校的教學品質都非常不錯，家長認可度極高。
金瀟小學是區政府重點打造的區直屬小學，多次登錄央視平臺。
師大附中星城實驗學校是片區第一所引進名校品牌的學校，已辦學十幾年，學習氛圍好，成績有目共睹，今年還有很多師大附中本部指標生名額。
自帶大型商場，吃喝玩樂下樓即享
項目自帶一個大型商場——砂之船奧萊，總面積達21萬方，集購物、休閒、娛樂於一體，目前已成為長沙人氣超高的網紅商場。
住在明發閱江悅府，家門口就能逛商場，吃美食、買新潮衣服、看最新電影，通通都是下個樓就能實現。
除此之外，項目周邊還有月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園等優質生態資源，跑步、遛娃、郊遊不愁沒去處。
醫療方面，項目北側約2.2km即是已投入使用的三甲醫院——長沙市第四醫院，為業主的身體健康保駕護航。
完善的配套，讓明發閱江悅府業主擁有高效、便捷的城市生活。
再次重點提醒，以上提及的配套全部都是已建成狀態，這在當下的樓市中相當難得。
目前整個月亮島片區地鐵沿線，已經沒有待開發的住宅地塊。
戶型友好，配綠城物業，居住舒適
明發閱江悅府此次加推的3#棟，可以說是三期的樓王位置，視野相當好。戶型有4個，覆蓋面廣。
建面約102㎡、107㎡的3房，戶型佈局周正，空間利用率高，打理起來也方便，不管是二人世界還是老人同住的有孩家庭，都能居住舒適。
結合其毛坯6字頭起的售價，這兩個戶型僅需首付十余萬、月供兩千多即可買入。如果想一步到位，還有建面約145㎡和約154㎡的4-5房，空間闊綽，南北通透，擁有全明空間。
上車門檻同樣非常低，首付20余萬即可買入，月供不到四千。
一般年輕人能拿的出的首付也就差不多二三十萬，再多的話即便首付足夠，動輒5000+的月供對於大多數人來說也很難負擔得起。
6字頭的明發閱江悅府，首付十幾萬即可買大三房，配套完善，生活便利舒適，堪稱年輕人長沙安家shou選。