洞察市場脈搏 精准政策收客

 2023年第一季度，因疫情徹底解封，前期積壓的觀望購房客戶，購房需求有集中釋放的需求。專案根據市場形勢的變化，通過對1號地塊針對性的銷售政策調整、4號地塊增加附加值贈送等形式，結合案場形象包裝提升、暖場活動氛圍配合，有效的抓住了這批客戶。

細分客群差異 深挖改善客群

 時間進入第二季度，通過對4號地塊重點推廣，對專案進行差異化宣傳，從園區價值點，戶型等方面對四號地塊進行全方位形象拔升包裝，增加客戶對四號地塊小高層的認知；同時，通過對4號地塊的品質推廣，為1號地塊大高層產品進行引流。

 結合五一節點，通過案場爆點活動引入，為前期積累客戶進行集中轉化，獲得了較好的效果。

突出項目地位 締造穩定預期

 第三季度，受大環境影響，客戶心理預期走向悲觀、對未來的信心不足。受此影響，項目在行銷動作上迅速進行調整，通過線下媒體、線上媒體、全城主題活動等資源相互聯動，達到全城熱議，強勢的帶動來訪客戶；同時，專案利用中秋、國慶日點，結合新的促銷政策、緊抓客戶，大力蓄客，配合節點活動提升專案客戶轉介紹，增加來訪，促進成交，實現成交量的反彈。

挖掘口碑優勢 擴大口碑傳播

 10月之後，市場再度進入淡季，通過對老業主深度維護、案場賣壓氛圍包裝、線上收客等各種形式，積極積累客戶。線上通過低首付、數位系列等形式進行宣傳，客戶對專案的熱度有一定的提升，線上加大推廣力度，為返鄉做前期工作。同時，突出專案青陽首席大盤的市場站位、穩健開發的發展歷程，增強客戶信心，保證了專案的持續去化。當時間的鐘擺運行至2024年，雖然在傳統的銷售旺季春節期間，項目依然取得了較好的成績，市場份額再次提升。但我們依然要清醒的看到，全國地產形勢並不樂觀，一二線城市的虹吸效應進一步加強，市場壓力依然較大。逆流飛舟，方顯英雄本色。在新的一年裡，青陽專案團隊，將通過深挖市場邊角、擴大來訪途徑，突出專案品質及口味，通過線上線下，深耕市場，為完成銷售指標努力拼搏。

 展望未來，青陽項目將繼續秉持著創新、務實、高效的發展理念，不斷追求卓越，繼續穩占區域市場“領頭羊”的市場地位。我們有理由相信，在未來的發展中，項目必須將繼續保持其穩健的發展態勢，為公司的發展和進步自己的一份力量。