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明發北站雅苑簡
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描述工程
參數
明發北站雅苑位於汊河鎮蓮水路1號，該專案為政府拆遷安置房，已開始通知交付。土地權證面積99.52畝，容積率2.0，理論計容面積132699.4㎡；方案容積率1.9634，方案計容面積130272.01㎡，方案總建面159979.74㎡；合同回購總價7.7288億元，須代建2億元市政道路，其中：回購面積130997㎡（不含物業434.29㎡、社區527.89㎡、配電605.24㎡、消控49.37㎡、大門34.97㎡、架空層507.01㎡、地下車庫27410.2㎡，共計29568.97㎡。）工規證總建面160000.13㎡（計容計價面積130431.16㎡，不計容不計價面積29568.97㎡）實測報告計容計價面積130434.71㎡（不含地庫、物業等配套用房），按實測面積折算容積率為1.9658（方案容積率1.9634）。
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